1979〜1989年築, 専有面積42.35㎡〜62.35㎡の平均販売価格
神奈川県
45.2万円/㎡
前年比+0.7%
川崎市宮前区
44.2万円/㎡
前年比-16.7%
スカール梶ケ谷
神奈川県川崎市宮前区西野川一丁目
東急田園都市線 / 梶が谷駅 徒歩28分
1984年築 / 4階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
53.6
割安
推定相場価格より7.4%割安
相場
1,932万円
36.9万円/㎡
764
1,543
2,321
3,100
AI査定結果
推定相場価格
1,932万円
36.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,543万円〜2,321万円
29.5万円/㎡〜44.3万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年6月8日
スカール梶ケ谷
1,790万円（34.2万円/㎡）/ 2階 / 52.35㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は35.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 1,790万円 | 34.2万円 | 2階 | 52.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/17 | 1,890万円 | 36.1万円 | 2階 | 52.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/04/16 | 1,280万円 | 24.5万円 | 4階 | 52.35㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/03/21 | 2,090万円 | 39.9万円 | 3階 | 52.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/03/20 | 1,990万円 | 38.0万円 | 3階 | 52.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/08/30 | 2,190万円 | 41.8万円 | 3階 | 52.35㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は36.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | スカール梶ケ谷 川崎市宮前区西野川一丁目 | 梶が谷駅28分 | 1,790万円 | 34.2万円 | 52.35㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 19戸 | RC |
| 2024/04/29 | コスモ梶ケ谷アーバンヒルズ 川崎市宮前区西野川一丁目 | 梶が谷駅分 | 1,398万円 | 27.2万円 | 51.36㎡ | 1SLDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 18戸 | RC |
| 2022/06/11 | 梶ケ谷ダイヤモンドマンション 川崎市宮前区西野川一丁目 | 梶が谷駅23分 | 1,280万円 | 29.1万円 | 44㎡ | 1LDK+S | 2階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 19戸 | RC |
| 2025/03/03 | ライオンズマンション梶ケ谷第5 川崎市宮前区西野川一丁目 | 梶が谷駅分 | 1,599万円 | 26.8万円 | 59.67㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 12戸 | RC |
| 2024/07/23 | 扶桑ハイツ宮崎台の杜 川崎市宮前区梶ケ谷 | 梶が谷駅28分 | 1,990万円 | 33.3万円 | 59.76㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 42戸 | RC |
| 2025/02/26 | 藤和宮崎台コープ 川崎市宮前区馬絹四丁目 | 宮崎台駅16分 | 2,780万円 | 43.7万円 | 63.61㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 55戸 | RC |
| 2021/06/28 | ソフィア鷺沼 川崎市宮前区東有馬二丁目 | 宮崎台駅18分 | 1,890万円 | 32.7万円 | 57.83㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2021/10/10 | エスペランサ第1野川 川崎市宮前区南野川三丁目 | 梶が谷駅6分 | 1,880万円 | 28.7万円 | 65.43㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 19戸 | RC |
| 2024/11/03 | マイキャッスル宮崎台 川崎市宮前区宮崎一丁目 | 宮崎台駅7分 | 2,640万円 | 45.9万円 | 57.57㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 18戸 | RC |
| 2023/09/03 | ユニライフ宮崎台 川崎市宮前区馬絹三丁目 | 宮崎台駅14分 | 2,098万円 | 32.6万円 | 64.35㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1982年 | 19戸 | RC |
| 2024/12/20 | コルネージュ宮前 川崎市宮前区馬絹二丁目 | 宮崎台駅15分 | 2,630万円 | 40.6万円 | 64.74㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2024/04/16 | フレール宮崎台スカイマンション 川崎市宮前区宮崎一丁目 | 宮崎台駅7分 | 2,480万円 | 48.4万円 | 51.21㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/04 | 扶桑ハイツ宮崎台 川崎市宮前区宮崎一丁目 | 宮崎台駅7分 | 2,398万円 | 46.1万円 | 51.97㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1985年 | 19戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で0.7%上昇、川崎市宮前区では16.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.2万円）は川崎市宮前区の平均と比較して22.6%割安です。